ПРОЕКТ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

КАЧУГСКИЙ РАЙОН

БОЛЬШЕТАРЕЛЬСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ДУМА БОЛШЕТАРЕЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

                                                                   РЕШЕНИЕ

Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков,  находящихся в муниципальной собственности Большетарельского МО  

 «   »                                                                                            с. Большая Тарель

   В целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 25, 49 Устава Большетарельского муниципального образования , дума сельского поселения,

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Большетарельского МО  (прилагается)

2. Опубликовать настоящее решение в печатном органе «Вести Большой Тарели» и  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Большетарельского сельского поселения  tarel.3dn.ru.                                   

3. Контроль за исполнением настоящего решения  оставляю за собой.  

Глава Большетарельского МО                                                                А.Г.Прохорова

 
 
 
 
 
 
УТВЕЖДЕНО:

Решением Думы Большетарельского МО

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях
и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность  на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Большетарельского МО  

Раздел I.
 Общие положения

1. Настоящее Положение  разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" постановлением администрации Иркутской области от 31.07.2008г. № 213-па « Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность  на которые не разграничена» и устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность  на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Большетарельского МО  (далее - земельные участки, земельный участок).

2. Настоящее Положение не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков, продажа права на заключение договоров аренды которых осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).

3. Арендная плата за использование земельного участка подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

Раздел II.
Порядок определения размера арендной платы
за использование земельного участка

1. Арендная плата определяется на основе кадастровой стоимости земельного участка (Кст), с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков и определяется по формуле:

Ап = Кст  х Ст х Кп х Ки

Где,

Ап- размер арендной платы за земельный участок в год;

Кст- Кадастровая стоимость земельного участка;

Ст - Ставка земельного налога за соответствующий участок;

Кп- Повышающий коэффициент, устанавливаемый в зависимости от функционального  использования земельного участка (приложение №1  настоящего Положения.)

Ки – коэффициент инфляции, устанавливаемый распоряжением мэра муниципального района на очередной финансовый год.

2. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за использование земельного участка рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.

3. Установить арендную плату в год за использование земельного участка для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок для следующих категорий арендаторов:

1) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации или полные кавалеры ордена Славы;

2) инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

3) инвалиды с детства;

4) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;

5) граждане, имеющие право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6) граждане, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

8) граждане, относящиеся к коренным малочисленным народам Сибири, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

4. Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество кварталов в году.

5. В случае заключения договора аренды земельного участка после первого дня квартала, а также в случае прекращения договора аренды земельного участка до последнего дня квартала, определение размера арендной платы в квартал за использование земельного участка осуществляется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале с момента заключения или до момента прекращения договора аренды земельного участка.

6. Размер арендной платы за использование земельного участка может изменяться в  одностороннем порядке  по требованию арендодателя  в связи  с изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменением уровня инфляции на основании федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, изменением коэффициентов, устанавливаемых органом местного самоуправления, а также в иных случаях в соответствии с законодательством.

7. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за использование этого земельного участка  изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором  был произведен перерасчет, не проводится.

 
 
Раздел III.
 Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
за использование земельных участков

3.1. Внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

В случае заключения договора аренды земельного участка после 10 числа второго месяца квартала, арендная плата за использование земельного участка в указанном квартале вносится не позднее 10 числа второго месяца следующего квартала.

В случае, если договор аренды земельного участка прекратит свое действие до 10 числа второго месяца квартала, арендная плата за использование земельного участка в указанном квартале вносится не позднее последнего дня действия договора аренды земельного участка.

3.2.. В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), допускается внесение арендной платы за использование земельного участка в полном объеме в течение тридцати дней с момента заключения договора аренды земельного участка.

3.3. Арендная плата за использование земельных участков вносится путем перечисления денежных средств на распределительный счет Управления Федерального казначейства по Иркутской области, открытый на балансовом счете 40101 "Доходы, распределяемые между бюджетами Российской Федерации", в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.