РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

КАЧУГСКИЙ РАЙОН

БОЛЬШЕТАРЕЛЬСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ   

ДУМА  СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

Об утверждении порядка предоставления земельных участков на территории  Большетарельского муниципального образования  .

          30.04.2015 г.                                                                          с. Большая Тарель             

   Руководствуясь ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, статьями 25,49 Устава Большетарельского муниципального образования,  Дума сельского поселения

РЕШИЛА:

1. Утвердить  Порядок предоставления земельных участков на территории  Большетарельского муниципального образования   (прилагается).

2. Администрации Большетарельского муниципального образования      руководствоваться в деятельности по предоставлению земельных участков Порядком, утвержденным пунктом 1 настоящего решения. 

3. Опубликовать настоящее решение  в печатном органе «Вести Большой Тарели » и  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Большетарельского сельского поселения  tarel.3dn.ru.                                   .

4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой

Глава Большетарельского МО                                                      А.Г. Прохорова

№6

УТВЕРЖДЕН

Решением Думы №6 от 30.04.2015 г.

                                                                                        Большетарельского сельского                 поселения

  Порядок предоставления земельных участков на территории  Большетарельского муниципального образования  

Статья 1. Общие положения

1.  Порядок предоставления земельных участков на территории  Большетарельского муниципального образования  ( далее – Порядок)  регулирует отношения, возникающие между гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - заявители) и Большетарельским муниципальным образованием     по вопросам владения, распоряжения и пользования земельными участками, расположенными в границах Большетарельского муниципального образования, находящимися в собственности Большетарельского  муниципального образования  , а также государственная собственность на которые не разграничена.

2. Правовое регулирование земельных отношений на территории Большетарельского муниципального образования   (далее – Большетарельское МО)  осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Иркутской области, Уставом Большетарельского муниципального образования   и настоящим Порядком.

Статья 2. Порядок управления и распоряжения земельными участками

       1. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Большетарельского МО   а также государственная собственность, на которые не разграничена (далее - муниципальная собственность), осуществляются администрацией Большетарельского муниципального образования (далее – Администрация Большетарельского МО).

        2.    К полномочиям  Администрации Большетарельского МО относится принятие решений (постановлений, распоряжений) по вопросам распоряжения земельными участками:

- об утверждении схемы расположения земельных участков;

- о предоставлении земельных участков;

- о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков;

- о присвоении и изменении разрешенного использования земельных участков;

-иные решения, связанные с распоряжением земельными участками, предусмотренные действующим законодательством  Российской Федерации, Иркутской области и нормативными правовыми актами администрации  Большетарельского МО.

Статья 3. Нормы предоставления земельных участков

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства установлены  Постановлением главы администрации МО «Качугский район» от 04.07.2005 года № 150 «Об установлении предельных размеров земельных участков,  предоставляемых гражданам».

Статья 4. Порядок приема заявлений граждан и юридических лиц по вопросам предоставления (отказов) земельных участков

1. Для приобретения права на земельный участок заявитель обращается с заявлением на имя главы Большетарельского МО  (приложение №1,2,3).

2. В заявлении должны быть указаны:

- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

- адрес (место нахождения) заявителя;

- вид испрашиваемого права (собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, ограниченное пользование чужим земельным участком);

- местоположение земельного участка (чертеж - ситуационный план);

- кадастровый номер земельного участка (при наличии) или выписка из ГЗК;

- площадь земельного участка;

- категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующих сведений) или назначения объекта;

- дата составления заявления, подпись, печать.

3. Заявитель дает согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от  27.07.2006г.№ 152 «О персональных данных»

В случае, если необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за предоставлением земельного участка, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц.

4. К заявлению прилагаются:

1) Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2) Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3). Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

5. Администрация Большетарельского МО не вправе требовать от заявителя:

1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;

         2) представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении  государственных и муниципальных услуг, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Заявитель вправе представить указанные документы и информацию  в Администрацию Большетарельского МО по собственной инициативе;

3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».»

6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Порядка, представленные документы возвращаются заявителю с обоснованием причин возврата.

Статья 5. Порядок рассмотрения заявлений по вопросам предоставления земельных участков

1. Поступившие заявления с приложенными документами рассматриваются администрацией Большетарельского МО и  регистрируются в Журнале регистрации заявлений.

2.  Зарегистрированное заявление направляется главе Большетарельского МО для наложения  визы.

2. Заявление должно быть рассмотрено в течение 10  дней  со дня его получения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации или законодательством Иркутской области.

Статья 6. Предоставление земельных участков для строительства

1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется из земель, находящихся в муниципальной собственности или земель государственная собственность на которые не разграничена.

Статья 7. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны сведения, предусмотренные п. 2 ст. 4 настоящего Порядка, а также назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, исходя из предварительных данных проектируемого объекта.

К заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные п. 3 ст. 4 настоящего Порядка, а также:

- ситуационный  план испрашиваемого земельного участка с указанием  смежных участков;

-анкета предварительных данных  проектируемого объекта строительства (краткие проектные характеристики объекта);

- выписка из ГКН  или уведомление об отсутствии сведений в нем.

2. Выбор земельного участка осуществляется на основе представленных документов с учетом экологических, градостроительных норм и иных условий использования соответствующей территории в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта в соответствии с действующим законодательством

3. Администрация МО информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства путем публикации сообщения в газете «Ленская правда».

     По истечении тридцати дней с момента публикации при отсутствии мотивированных возражений и заявлений заинтересованных лиц администрация Большетарельского МО выдает Заключение   по отводу земельного участка (далее - Заключение).

Заключение  является для заявителя основанием  для оформления акта выбора и обследования земельного участка.

 4. Решение о предоставлении земельного участка для строительства принимается в двухнедельный срок на основании заявления заинтересованного гражданина или юридического лица с приложением кадастрового паспорта земельного участка и оформляется распоряжением Администрации Большетарельского МО

5. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в двухнедельный срок с момента подписания распоряжения.

Статья 8. Особенности предоставления земельных участков без предварительного согласования мест размещения объекта (для жилищного строительства)

1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта с возведением жилого дома (приусадебный земельный участок) может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Прием и рассмотрение заявления осуществляются в установленном порядке.

В двухнедельный срок со дня  получения заявления гражданина  о предоставлении в аренду земельного участка, Администрация Большетарельского МО принимает решение о проведение аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка.

    Сообщение должно быть опубликовано в печатном органе «Вести Большой Тарели» и должно содержать информацию о местоположении земельного участка, его площади и разрешенном виде использования.

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Администрация Большетарельского МО принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду указанному гражданину.

В случае поступления заявления  других граждан о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

4. Заключение  о предоставлении земельного участка в аренду является для заявителя основанием для подготовки землеустроительной документации по формированию земельного участка, установлению его границ и государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральным законом. Проведение работ по формированию земельного участка и установлению его границ заявитель осуществляет за свой счет.

5. Решение о предоставлении гражданину земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) оформляется распоряжением Администрации Большетарельского МО в двухнедельный срок с даты предоставления кадастрового паспорта земельного участка.

6. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок с после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Статья 9. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, регулируются статьей 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, предусмотренном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статья 10. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, приобретают права на эти земельные участки.

2. Продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 05.09.2012 г. № 482-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения цены земельных участков, которые находятся в государственной собственности Иркутской области или государственная собственность на которые не разграничена, их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".

3. Для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица обращаются с заявлением в Администрацию Большетарельского МО  в установленном порядке. В заявлении должны быть указаны сведения, предусмотренные п. 2 ст. 4 настоящего Порядка, а также сведения об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке.

4. К заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные п. 3 ст. 4 настоящего Порядка, а также:

4.1. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1.1 уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.1.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

4.2. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

4.2.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

4.2.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

4.3. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

4.4. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 4.1. – 4.4. настоящей статьи.

4.5. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

5. В месячный срок со дня поступления  заявления  и представленных документов Администрация Большетарельского МО принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования.  В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду  администрация Большетарельского МО осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

6. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация Большетарельского МО на основании заявления гражданина или юридического лица с приложением необходимых документов в месячный срок со дня их поступления утверждает в установленном порядке схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, частей подземного или надземного пространства, занятых или предназначенных для размещения магистральных инженерных коммуникаций, проходов и проездов к объектам, расположенным за пределами участка, если другой доступ к ним невозможен, а также к объектам общего пользования в соответствии с градостроительными регламентами и правилами землепользования и застройки.

7. Администрация Большетарельского МО в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Статья 11. Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством

1.                 Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду из земель, находящихся муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в Администрацию Большетарельского МО в соответствии с п. 2 ст. 4 настоящего Порядка.

Заявление может быть подано в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет" на сайт  администрации Большетарельского МО  tarel.3dn.ru, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

2.                 Действия настоящего Порядка распространяется на случаи  предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам для:

-размещения временных площадок (без объектов капитального строительства);

-организации  и содержания территорий массового отдыха граждан;

-садоводство, огородничества или дачного хозяйства;

-ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок) (без объектов капитального строительства);

-для сенокосных и пастбищных угодий;

- для размещения киосков, ларьков, павильонов  и других временных объектов и сооружений;

-присоединение к существующему (смежному) землепользованию, ранее предоставленному физическому лицу в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства,  для обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства;

-других не связанных со строительством целей.

     К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 3 ст. 4 настоящего Порядка, а также схема предполагаемого размещения земельного участка (ситуационный план);

2. Заявление рассматривается в соответствии со ст. 5 настоящего Порядка.

3. администрация Большетарельского МО обеспечивает публикацию информации о предстоящем предоставлении земельного участка в печатном органе «Вести Большой Тарели».

4. Администрация Большетарельского МО с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

5. В случае если в течение месяца с даты опубликования сообщения о приеме заявлений  о предоставлении в аренду земельного участка для целей, не связанных с о строительством в администрацию Большетарельского МО поступило одно и более заявлений о предоставлении данного земельного участка в аренду, проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

6. Администрация Большетарельского МО в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка издает распоряжение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 6 настоящей статьи распоряжения.

Статья 12. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев приобретения участка в собственность арендатором. Юридическое лицо или гражданин, которому земельный участок передан в аренду, может приобрести его по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования такого земельного участка. Для этого он должен подать заявление в Администрацию Большетарельского МО. Решение должно быть принято в течение 30 дней со дня подачи заявления.

2. Передача в аренду находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, кроме случаев, установленных в п. 5 ст. 10 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" осуществляется только при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в  газете «Ленская правда». Если в течение месяца после опубликования поступит только одно заявление, передача участка в аренду производится по общим правилам ст. 34 ЗК. Если же заявлений два и более, земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса.

3. Порядок предоставления земельных участков гражданам, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, установлен ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, для создания фермерского хозяйства или осуществления его деятельности, подают заявление в Администрацию Большетарельского МО в соответствии со статьей 4 настоящего Порядка. В заявлении должны содержаться сведения, указанные в ст. 12 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", и к нему должно быть приложено соглашение, заключенное в соответствии с нормами данного Закона между членами фермерского хозяйства. Решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду принимается Администрацией Большетарельского МО.

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества и дачного хозяйства предоставляются в порядке установленном Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". 

5. Для ведения личного подсобного хозяйства (далее - ЛПХ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, согласно ст. 3 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. Предоставление земельных участков для ведения ЛПХ осуществляется в общем порядке, установленном земельным законодательством.

Статья 13. Порядок бесплатного предоставления земельных участков
в собственность граждан
 

1. Настоящий Порядок определяет процедуру бесплатного предоставления гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), садоводства, огородничества, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (из фонда перераспределения земель), для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок с возведением жилого дома) (далее - земельные участки) на территории Большетарельского муниципального образования   в случаях, предусмотренных Законом Иркутской области от 12.03.2009 N 8-оз "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан" (далее - Закон).

2. Земельные участки предоставляются гражданам бесплатно в пределах норм, установленных Законом.

3. Земельные участки гражданам предоставляются в порядке очередности.

4. Граждане, имеющие в соответствии с Законом право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, обращаются в администрацию муниципального района «Качугский район» в Отдел с заявлением о принятии на учет с приложением соответствующих документов, подтверждающих право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность в соответствии с Законом.

5. В целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан в соответствии с Законом, администрация Большетарельского МО

а) осуществляет выбор земельных участков, расположенных на территории Большетарельского муниципального образования  

б) принимает решение о распределении выбранных в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта земельных участков для бесплатного предоставления в собственность граждан.

При этом количество земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан на территории соответствующего поселения, определяется в процентах от общего количества земельных участков, предназначенных для реализации на торгах на территории соответствующего поселения: 20% - для Большетарельского муниципального образования – с. Большая Тарель,

в) подготавливает распоряжения администрации Большетарельского МО   об утверждении схем расположения земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий в соответствии с действующим земельным законодательством (выполнение в отношении участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета за счет гражданина, нуждающегося в бесплатном предоставлении земельного участка)

г) подготавливает распоряжение  администрации   Большетарельского МО    об утверждении перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан,   (далее - Перечень земельных участков),

д) ведет учет граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, которые подали заявления о предоставлении земельных участков в границах Большетарельского МО. 

6. Перечень земельных участков утверждается распоряжением администрации Большетарельского МО.

7. Для целей настоящего Порядка гражданин считается надлежащим образом извещенным о необходимости представить в администрацию Большетарельского МО соответствующие документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, при направлении заказного письма с уведомлением по адресу, указанному гражданином в заявлении о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

8. В двухнедельный срок со дня представления гражданином кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и документов, подтверждающих право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность в соответствии с Законом, Администрация Большетарельского МО издает распоряжение  и акт приема- передачи о предоставлении заявителям земельного участка в собственность.

9. Решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок с возведением жилого дома) заявителям после завершения на нем строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном законодательством порядке принимается уполномоченным органом в течение 14 календарных дней со дня обращения заявителей с заявлением.

10. Земельные участки, расположенные на территории Большетарельского МО, не реализованные на торгах, включаются в Перечень земельных участков.

11. В случае наличия нескольких земельных участков, включенных в Перечень земельных участков и расположенных на территории Большетарельского МО, гражданин, принятый на учет для бесплатного предоставления земельного участка в собственность на территории этого поселения и стоящий первым в списке принятых на учет граждан, имеет право первоочередного выбора земельного участка из предлагаемых земельных участков, включенных в Перечень земельных участков, расположенных на территории такого поселения. При реализации указанным гражданином такого права, оно переходит к следующему по очереди гражданину, стоящему на учете для бесплатного предоставления земельного участка в собственность на территории этого поселения.

12. В случае отказа гражданина (оформленного в письменном виде) от предлагаемых земельных участков, включенных в Перечень земельных участков и расположенных на территории Большетарельского МО, указанный гражданин сохраняет номер очереди в списке принятых на учет для бесплатного предоставления земельного участка в собственность на территории Большетарельского МО, при этом право первоочередного выбора земельного участка из предлагаемых земельных участков переходит к следующему по очереди гражданину, стоящему на учете для бесплатного предоставления земельного участка в собственность на территории этого поселения.

13. В случае, если гражданин, извещенный в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи не представил в администрацию Большетарельского МО заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность и (или) документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность в соответствии с Законом, в течение месяца со дня направления соответствующего извещения, либо если гражданин не представил в администрацию Большетарельского МО кадастровый паспорт земельного участка в течение трех месяцев со дня получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории ( пункта 9 настоящего Порядка), это считается отказом гражданина от предоставления земельного участка в собственность бесплатно из предлагаемых земельных участков, включенных в Перечень земельных участков и расположенных на территории Большетарельского МО, и влечет последствия в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи.

Статья 14. Порядок
учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление
земельных участков в собственность
 

1. Настоящий Порядок распространяется на граждан, которые желают приобрести земельные участки в границах Большетарельского муниципального образования.

2. На учет принимаются граждане, имеющие право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность в соответствии с Законом.

Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан, категории таких граждан определяются Законом.

4. Ведение учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность в соответствии с Законом, осуществляется   администрацией Большетарельского муниципального образования.

5. Для принятия на учет граждане (далее также - заявители) представляют в администрацию Большетарельского МО следующие документы:

а) заявление о принятии на учет (в заявлении указывается, что до вступления в силу Закона гражданину не предоставлялся бесплатно в собственность земельный участок для этой же цели на условиях, установленных Законом, а также указываются цель предоставления земельного участка, номер телефона, адрес для направления заявителю соответствующих документов и извещений);

б) документы, удостоверяющие личность заявителя;

в) документы, подтверждающие полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем);

г) справку из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, подтверждающую наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на земельные участки;

д) документы, подтверждающие право заявителя на бесплатное предоставление земельного участка в собственность в соответствии с Законом, в т.ч.:

- документ, подтверждающий принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, выданный не ранее чем за две недели до даты подачи заявления о принятии на учет (для категорий граждан, перечисленных в подпунктах «а» - «е» пункта 3 статьи 2 Закона);

- соответствующее удостоверение, выданное уполномоченными органами согласно действующему законодательству (для категорий граждан, перечисленных в подпунктах а), б) пункта 3 статьи 2 Закона);

- пенсионное удостоверение и справку, подтверждающую факт установления инвалидности с I и II, либо инвалидности с III степенью ограничения способности к трудовой деятельности, выданную федеральным учреждением медико-социальной экспертизы; справку, подтверждающую факт установления ребенку (в возрасте до 18 лет) инвалидности, выданную федеральным учреждением медико-социальной экспертизы, свидетельство о рождении, паспорт ребенка-инвалида (для категорий граждан, перечисленных в подпункте в) пункта 3 статьи 2 Закона);

- документы о реабилитации, выданные уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством (для категории граждан, указанной в подпункте г) пункта 3 статьи 2 Закона);

- справку с места работы, выданную не ранее чем за две недели до даты подачи заявления о принятии на учет, подписанную руководителем учреждения и скрепленную печатью учреждения, подтверждающую, что заявитель имеет непрерывный стаж работы в данном учреждении не менее 3 лет, а также содержащую указание на то, что учреждение является основным местом работы заявителя (для категории граждан, указанной в подпункте д) пункта 3 статьи 2 Закона);

- свидетельство о заключении брака, паспорт супруга (супруги) заявителя, свидетельства о рождении, паспорта общих детей, не достигших возраста 18 лет (для категории граждан, указанной в подпункте е) пункта 3 статьи 2 Закона);

- свидетельство о заключении брака, паспорт супруга (супруги) заявителя; для молодого родителя неполной семьи - свидетельство о рождении, паспорт ребенка (детей), свидетельство о расторжении брака (для категорий граждан, перечисленных в подпункте ж) пункта 3 статьи 2 Закона);

- документы о среднем или высшем профессиональном образовании, справку с места работы, выданную не ранее чем за две недели до даты подачи заявления о принятии на учет, подписанную руководителем организации (учреждения) и скрепленную печатью организации (учреждения), содержащую указание на то, что организация (учреждение) является основным местом работы заявителя; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за двадцать дней до даты подачи заявления о принятии на учет, содержащую сведения об организации (учреждении), являющейся основным местом работы заявителя (для категорий граждан, перечисленных в подпункте а) пункта 4 статьи 2 Закона);

- справку с места жительства (места пребывания), выданную не ранее чем за две недели до даты подачи заявления о принятии на учет, содержащую информацию о том, в течение какого времени заявитель непрерывно зарегистрирован по месту жительства (месту пребывания); справку с места работы, выданную не ранее чем за две недели до даты подачи заявления о принятии на учет, подписанную руководителем организации и скрепленную печатью организации, содержащую указание на то, что организация является основным местом работы заявителя; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за двадцать дней до даты подачи заявления о принятии на учет, содержащую сведения об организации, являющейся основным местом работы заявителя (для категорий граждан, перечисленных в подпункте б) пункта 4 статьи 2 Закона);

- документы, подтверждающие награждение заявителя соответствующим орденом (для категорий граждан, перечисленных в подпункте в) пункта 4 статьи 2 Закона;

- документы, подтверждающие право заявителя в соответствии с подпунктом г) пункта 4 статьи 2 Закона;

- документы, подтверждающие  наличие трех и более детей в соответствии с подпунктом д) пункта 4 статьи 2 Закона:

копии (копия) паспортов (паспорта) родителей (усыновителей, опекунов или попечителей), единственного родителя (усыновителя, опекуна или попечителя), детей, достигших возраста 14 лет, заверенные в установленном законодательством порядке;

копии свидетельств о рождении детей, заверенные в установленном законодательством порядке;

документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления представителем заявителей.

Заявители, имеющие детей, находящихся под опекой или попечительством, вправе представить копию акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя, заверенную в установленном законодательством порядке. В случае если такой документ не был представлен заявителем самостоятельно, Администрация Большетарельского МО запрашивает указанный документ в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

6. Документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.

7. В случае наличия полного пакета документов, необходимых для принятия на учет, заявления регистрируются в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет для бесплатного предоставления земельных участков в собственность (далее - Книга регистрации заявлений). Форма Книги регистрации заявлений прилагается.

О принятии заявления и приложенных к нему документов заявителю выдается расписка с указанием перечня принятых документов, даты, времени (часов, минут) их принятия.

8. Администрация Большетарельского МО  в десятидневный срок со дня получения от гражданина заявления и документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка, принимает решение о принятии гражданина на учет, либо об отказе в принятии на учет.

9. Решение о принятии гражданина на учет оформляется распоряжением администрации Большетарельского МО. В двухдневный срок после издания распоряжения, администрация Большетарельского МО ставит на учет гражданина в порядке очередности подачи заявления.

10. администрация Большетарельского МО принимается решение об отказе заявителю в принятии на учет в следующих случаях:

- отсутствия оснований, предусмотренных Законом, для бесплатного предоставления земельного участка в собственность заявителя;

- сообщения заявителем недостоверных сведений.

11. Не позднее трех дней со дня принятия администрацией Большетарельского МО соответствующего решения, гражданину направляется или выдается (в случае явки гражданина в администрацию) уведомление о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет, с указанием причин отказа.

12. Отказ в принятии на учет граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность в соответствии с Законом, может быть обжалован в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. Сведения о принятых на учет гражданах включают в Книгу учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность (далее - Книга учета граждан).

Для каждого вида разрешенного использования земельного участка (цели его предоставления) администрация Большетарельского МО ведет отдельную Книгу учета граждан.

14. Книга регистрации заявлений и Книга учета граждан должны быть пронумерованы, прошнурованы (прошиты), скреплены печатью и заверены подписью главы администрации Большетарельского МО (прилагается).

15. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, которое содержит все документы, являющиеся основанием для его принятия на учет. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета граждан.

16. Гражданин подлежит снятию с учета в следующих случаях:

- на основании личного заявления, подаваемого в администрацию Большетарельского МО;

- смерти гражданина, признания его безвестно отсутствующим или умершим;

- выявления в представленных гражданином документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц, осуществляющих принятие на учет, при решении вопроса о принятии гражданина на учет;

- прекращения оснований для бесплатного предоставления гражданину земельного участка в собственность в соответствии с Законом;

- в случае реализации гражданином права на бесплатное предоставление земельного участка в собственность в соответствии с Законом.

17. Снятие гражданина с учета осуществляется на основании распоряжения администрации Большетарельского МО. Не позднее трех дней со дня издания распоряжения, гражданину направляется или выдается (в случае явки гражданина в  администрацию) уведомление о снятии с учета с приложением копии распоряжения администрации Большетарельского МО.

18. Решение о снятии с учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность в соответствии с Законом, может быть обжаловано в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19. Если у гражданина после снятия с учета вновь возникло право на бесплатное

предоставление земельного участка в собственность, то его повторное принятие на учет производится на общих основаниях в соответствии с настоящим Порядком.

20. Для оформления документов о предоставлении земельного участка гражданин, состоящий на учете, после получения соответствующего уведомления администрации Большетарельского МО, вновь представляет в администрацию Большетарельского МО документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка (сроки выдачи, которых в соответствии с вышеуказанным пунктом истекли), подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.